美国10月份新建住宅销售降温

   根据周一发布的政府数据,美国10月份的新房销售出现放缓,但由于现有房屋库存不足,新房市场依然受到支持。 商务部表示,经过季节性调整,上...

  

根据周一发布的政府数据,美国10月份的新房销售出现放缓,但由于现有房屋库存不足,新房市场依然受到支持。

商务部表示,经过季节性调整,上个月的新房销售年率为67.9万套,低于市场预期。

这一数字较9月份的71.9万套有所下降,且9月份的数据也被下调。

新房销售的中位数价格降至409,300美元,为2021年8月以来的最低水平。

由于美联储迅速提高基准利率以应对通胀,抵押贷款利率上升,许多房主不愿意出售他们的房产,因为他们之前锁定了较低的利率。

因此,现房供应不足,促使更多买家转向新房市场,尽管他们仍在为购房的负担能力而苦恼。

现房销售在美国市场中占据了大多数份额。

与去年同期相比,10月份的新房销售数据增长了17.7%。

“销售速度在第四季度初有所放缓,”高频经济公司的经济学家Rubeela Farooqi表示,“10月份的67.9万套销售水平低于第三季度的平均水平70.3万套。”

她指出:“尽管抵押贷款利率在最近几周有所下降,但仍处于高位,影响了人们的购房能力。”

房地美(Freddie Mac)的数据显示,截至11月22日,30年期固定利率抵押贷款的平均利率为7.3%,略低于之前的水平,但仍是两年前的两倍多。

目前,房地美指出,潜在购房者仍在等待更低的利率和更多的房源。

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    2025年07月05日
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评论列表(4条)

  • 项昊然
    项昊然 2025年06月18日

    我是暖雨阁的签约作者“项昊然”!

  • 项昊然
    项昊然 2025年06月18日

    希望本篇文章《美国10月份新建住宅销售降温》能对你有所帮助!

  • 项昊然
    项昊然 2025年06月18日

    本站[暖雨阁]内容主要涵盖:国足,欧洲杯,世界杯,篮球,欧冠,亚冠,英超,足球,综合体育

  • 项昊然
    项昊然 2025年06月18日

    本文概览:   根据周一发布的政府数据,美国10月份的新房销售出现放缓,但由于现有房屋库存不足,新房市场依然受到支持。 商务部表示,经过季节性调整,上...